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头部企业总部为何青睐深圳?专家是这么说的

发布时间: 2019-08-19 15:39 来源: 网站整理 作者: 管理员

在过去10年间,深圳的总部经济发展脉络,契合其产业发展转型之路。早在2008年,深圳印发《关于加快总部经济发展的若干意见》,启动总部经济发展战略,把目光投向全球范围内的头部企业。

今年7月,深圳市政府与字节跳动有限公司(简称“字节跳动”)签署战略合作协议,字节跳动将在深圳设立大湾区总部。在此之前的2017年12月,该公司便在南山区成立了深圳今日头条科技有限公司,仅用一年时间就成长为年营收“百亿级”的高科技企业。

以管窥豹,企业将总部设在深圳,其背后关联的正是深圳的总部经济战略。先于字节跳动一步,在政策鼓励下,阿里巴巴、百度、联想、高通、沃尔玛等国内外企业先后在深圳设置国际总部、区域总部或职能性总部,抢滩布局。

“深圳总部经济的发展,加快了其产业转型发展的步伐。”北京市社会科学院副院长赵弘告诉南都记者,深圳过去是一座以工业制造业为主导的城市,而通过发展总部经济,可以带动会计、法律、咨询、金融等高端服务业的发展,对深圳产业转型发展、优化产业结构至关重要。

头部企业总部为何青睐深圳?专家是这么说的

企业设总部为何青睐深圳?

独特的市场化环境、创新文化和生态,以及国际化水平

在深圳7家世界500强之中,恒大集团是外来者。作为头部房企“碧恒万”(碧桂园、恒大、万科)中的一员,2017年,恒大集团总部从广州迁往深圳,翻开了新的一页。公开资料显示,恒大自2016年首次入榜世界500强,其3年间从496名跃升至138名,成为世界500强排名提升最快的企业之一。

榜上排名的快速提升,是恒大高速发展的佐证,这背后自然也少不了深圳的助力。

2012年8月,深圳出台《鼓励总部企业发展暂行办法》,提出新设立的或由原注册地迁入的符合一定条件经认定为总部企业,直接给予经济鼓励。在深圳市发改委的官网上,一份2015年度总部经济奖励名单中,恒大赫然在列。

据了解,深圳针对新引进的总部企业,认定当年给予落户奖励1000万元,如该企业在认定次年纳入本市统计核算的产值规模(营业收入)超过50亿元,每超出20亿元,再奖励500万元,累计奖励不超过5000万元。

重金奖励仅是深圳总部经济政策的一个侧面。在总部企业用地方面,以恒大为例,其在黄金地段深圳湾超级总部基地以底价拿下T208-0054宗地,楼面价1.92万元/m2,总建筑面积28.92万平方米,土地性质为商业服务业用地,宗地规划为办公+商业+文化设施。此处正是要打造成为全球各行业最顶端的总部办公基地,有分析认为恒大将总部放在此处更有利于比肩国际企业。

从区位条件看,企业将总部落子深圳,确实有利于其国际化。在赵弘看来,深圳毗邻港澳,率先改革开放,其国际化的营商环境对于总部企业具备吸引力。同时,在粤港澳大湾区建设的背景下,在深圳发展总部经济,可以在“9+2”城市群间优化资源配置,尤其是大湾区对区域经济整体上的能级提升和知名度的提高,对吸引全球的总部资源具有积极意义。

“恒大入深”背后,或可从其业绩变化中一窥总部经济的效益。根据恒大集团2016年年报,恒大实现净利润176.2亿元人民币,净利润率8.3%。将2016年的业绩与2018年对比,恒大集团净利润增加3倍,净利润率增加近一倍。除了这两项指标外,恒大核心净利润、毛利润、营业额等各项利润指标同时大幅增长。

“恒大入深”对其他房企亦有虹吸效应。一年多来,近千亿房企奥园也多次传出总部迁深的消息,虽然奥园官方未承认,但无论是在深正在装修的办公室,还是业内知情人士的消息,此事近乎板上钉钉。

中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,一般来说,房企愿意把总部放在经济动能最强和经济活跃度最高的城市,从地产经济的活跃度和未来的发展来看,深圳仍然是标杆。深职院房地产研究所所长邓志旺同样认为,在珠三角城市群中,深圳是重要的据点,同时深圳的营商环境、人才吸引等因素,也决定了企业愿意把总部搬到深圳来。

在今年7月的深圳市政府与字节跳动签署战略合作协议上,深圳市市长陈如桂表示,深圳具有独特的市场化环境、创新文化和创新生态,产业配套完善,城市环境优美,充满着创新创业的活力。当前,深圳正面临粤港澳大湾区加快建设等一系列重大战略机遇,未来发展前景十分广阔。

深圳总部经济仅次于京沪

“老母鸡下蛋”本土孵化优势明显

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